Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Chilly-Mazarin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Launay | 2 496 €/m² (23 ventes) | 2 190 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 2 | Avenue Mazarin | 2 981 €/m² (41 ventes) | 2 622 €/m² (43 ventes) | −12 % |
| 3 | Résidence des Aulnes | 2 907 €/m² (12 ventes) | 2 670 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 4 | Domaine du Chateau | 2 421 €/m² (76 ventes) | 2 281 €/m² (65 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue Charles de Gaulle | 3 610 €/m² (18 ventes) | 3 404 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 6 | Place Voltaire | 2 471 €/m² (17 ventes) | 2 338 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue de Gravigny | 3 984 €/m² (17 ventes) | 3 773 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue des Jacinthes | 2 459 €/m² (10 ventes) | 2 352 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 9 | Square de Provence | 2 239 €/m² (12 ventes) | 2 195 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence de la Croix Blanche | 2 480 €/m² (23 ventes) | 2 493 €/m² (24 ventes) | +1 % |
| 2 | Square des Muses | 4 036 €/m² (12 ventes) | 4 037 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/chilly-mazarin