Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sens
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General de Gaulle | 1 373 €/m² (18 ventes) | 1 138 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 2 | Rue Cecile de Marsangy | 1 912 €/m² (18 ventes) | 1 633 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 3 | Boulevard du Centenaire | 1 794 €/m² (20 ventes) | 1 659 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 4 | Boulevard de la Liberte | 1 790 €/m² (10 ventes) | 1 745 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du 8 Mai 1945 | 571 €/m² (9 ventes) | 655 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Gaston Perrot | 1 829 €/m² (9 ventes) | 2 036 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 3 | Rue Jules Verne | 1 371 €/m² (15 ventes) | 1 507 €/m² (18 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue General Dubois | 1 700 €/m² (21 ventes) | 1 796 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue Victor Guichard | 1 803 €/m² (45 ventes) | 1 877 €/m² (28 ventes) | +4 % |
| 6 | Rue Thenard | 1 740 €/m² (14 ventes) | 1 783 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 7 | Rue d'Alsace Lorraine | 1 776 €/m² (13 ventes) | 1 806 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Champbertrand | 1 561 €/m² (16 ventes) | 1 574 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/89/sens