Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Poitiers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (69 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Denis | 2 679 €/m² (10 ventes) | 1 968 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 2 | Boulevard des Rocs | 2 082 €/m² (14 ventes) | 1 591 €/m² (21 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue du Moulin A Vent | 2 754 €/m² (12 ventes) | 2 132 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 4 | Avenue de la Liberation | 2 158 €/m² (27 ventes) | 1 761 €/m² (39 ventes) | −18 % |
| 5 | Avenue Jacques Coeur | 2 800 €/m² (21 ventes) | 2 307 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue du Lt Colonel Biraud | 1 494 €/m² (11 ventes) | 1 260 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue de la Jambe A l'Ane | 2 781 €/m² (15 ventes) | 2 391 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 8 | Allée du Parc | 1 458 €/m² (19 ventes) | 1 258 €/m² (17 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue Alsace Lorraine | 2 843 €/m² (13 ventes) | 2 537 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Alexandre Dumas | 1 218 €/m² (10 ventes) | 1 093 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue Jean Jaures | 2 691 €/m² (24 ventes) | 2 434 €/m² (25 ventes) | −10 % |
| 12 | Avenue de la Fraternite | 1 944 €/m² (22 ventes) | 1 780 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Joseph Meister | 2 889 €/m² (12 ventes) | 2 646 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue de la Cathedrale | 2 925 €/m² (14 ventes) | 2 680 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 15 | Avenue du 8 Mai 1945 | 2 448 €/m² (8 ventes) | 2 243 €/m² (11 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Chatonnerie | 1 913 €/m² (12 ventes) | 2 471 €/m² (9 ventes) | +29 % |
| 2 | Rue de Montbernage | 2 163 €/m² (11 ventes) | 2 467 €/m² (16 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue du Fg du Pont Neuf | 2 227 €/m² (29 ventes) | 2 510 €/m² (24 ventes) | +13 % |
| 4 | Rue de la Pierre Levee | 2 175 €/m² (24 ventes) | 2 369 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 5 | Boulevard Pont Achard | 1 944 €/m² (31 ventes) | 2 117 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 6 | Rue des Grandes Ecoles | 2 864 €/m² (9 ventes) | 3 095 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 7 | Route de Gencay | 2 453 €/m² (48 ventes) | 2 646 €/m² (52 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue des Feuillants | 2 417 €/m² (19 ventes) | 2 600 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 9 | Rue de Bignoux | 2 060 €/m² (26 ventes) | 2 212 €/m² (27 ventes) | +7 % |
| 10 | Rue Victor Schoelcher | 2 344 €/m² (11 ventes) | 2 500 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 11 | Rue Georges Guynemer | 2 162 €/m² (8 ventes) | 2 293 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 12 | Rue du Pere de la Croix | 2 000 €/m² (13 ventes) | 2 109 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue du Touffenet | 1 735 €/m² (16 ventes) | 1 825 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 14 | Boulevard Saint Just | 1 794 €/m² (60 ventes) | 1 887 €/m² (37 ventes) | +5 % |
| 15 | Rue Saint Hilaire | 2 586 €/m² (11 ventes) | 2 716 €/m² (14 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/86/poitiers