Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Châtellerault
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue D'antran | 1 011 €/m² (12 ventes) | 674 €/m² (8 ventes) | −33 % |
| 2 | Avenue Marechal Leclerc | 1 598 €/m² (12 ventes) | 1 167 €/m² (11 ventes) | −27 % |
| 3 | Avenue Marechal Foch | 1 704 €/m² (11 ventes) | 1 581 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 4 | Avenue Pierre Abelin | 1 059 €/m² (22 ventes) | 1 027 €/m² (17 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Blossac | 1 447 €/m² (11 ventes) | 1 748 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 2 | Boulevard Estrees | 871 €/m² (12 ventes) | 1 045 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue Maurice Vlaminck | 1 238 €/m² (23 ventes) | 1 354 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue de la Roseraie | 1 487 €/m² (10 ventes) | 1 532 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/86/chatellerault