Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Jean-de-Monts
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Sables | 3 128 €/m² (14 ventes) | 2 293 €/m² (13 ventes) | −27 % |
| 2 | Avenue de la Plage | 3 396 €/m² (16 ventes) | 3 000 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue des Pins | 3 386 €/m² (16 ventes) | 3 000 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue de la Mer | 2 929 €/m² (18 ventes) | 2 599 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 5 | Avenue d'Orouet | 2 657 €/m² (9 ventes) | 2 370 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 6 | Avenue des Pays de la Loire | 4 358 €/m² (23 ventes) | 3 971 €/m² (19 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue de Baisse | 3 995 €/m² (8 ventes) | 3 802 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue du Bois Martineau | 4 537 €/m² (19 ventes) | 4 418 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 9 | Avenue du Roseau Gaillard | 3 934 €/m² (11 ventes) | 3 846 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 10 | Avenue Valentin | 3 625 €/m² (35 ventes) | 3 549 €/m² (26 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Pays de Monts | 3 291 €/m² (47 ventes) | 3 705 €/m² (30 ventes) | +13 % |
| 2 | Esplanade de la Mer | 3 377 €/m² (108 ventes) | 3 644 €/m² (97 ventes) | +8 % |
| 3 | Allée des Pignons | 3 593 €/m² (91 ventes) | 3 875 €/m² (76 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue de la Garenne | 3 426 €/m² (12 ventes) | 3 642 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue des Etangs | 3 714 €/m² (13 ventes) | 3 859 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 6 | Place de l'Europe | 3 216 €/m² (10 ventes) | 3 265 €/m² (18 ventes) | +2 % |
| 7 | Résidence les Fermettes de la Mer | 3 393 €/m² (22 ventes) | 3 427 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/85/saint-jean-de-monts
Toutes les rues de Saint-Jean-de-Monts · Analyser une annonce