Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Saint Hilaire 1 Esp de la Mer | 4 643 €/m² (12 ventes) | 3 615 €/m² (17 ventes) | −22 % |
| 2 | Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | 3 060 €/m² (16 ventes) | 2 569 €/m² (16 ventes) | −16 % |
| 3 | Résidence l'Acapulco | 2 797 €/m² (18 ventes) | 2 394 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Avenue des Roses | 3 267 €/m² (11 ventes) | 2 805 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 5 | Résidence le Cormoran Merlin Ocean | 2 926 €/m² (8 ventes) | 2 516 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue du Marais | 2 250 €/m² (38 ventes) | 1 964 €/m² (32 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue des Nenuphars | 2 061 €/m² (16 ventes) | 1 819 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 8 | Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage | 3 147 €/m² (13 ventes) | 2 792 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 9 | Résidence le Constellation | 2 683 €/m² (20 ventes) | 2 394 €/m² (21 ventes) | −11 % |
| 10 | Avenue de la Mothe Saint Surin | 4 526 €/m² (19 ventes) | 4 075 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue des Paludiers | 3 139 €/m² (10 ventes) | 2 872 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 12 | Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 848 €/m² (23 ventes) | 2 629 €/m² (30 ventes) | −8 % |
| 13 | Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | 2 926 €/m² (24 ventes) | 2 752 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 14 | Esplanade de la Mer | 4 456 €/m² (38 ventes) | 4 214 €/m² (40 ventes) | −5 % |
| 15 | Rue de l'Atlantique | 3 956 €/m² (13 ventes) | 3 772 €/m² (8 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Georges Clemenceau | 3 333 €/m² (13 ventes) | 3 415 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 2 | Avenue de la Corniche | 4 337 €/m² (79 ventes) | 4 410 €/m² (78 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/85/saint-hilaire-de-riez
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