Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence le Concorde | 5 240 €/m² (26 ventes) | 4 872 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 2 | Rue des Vergers D'eole | 3 725 €/m² (12 ventes) | 3 677 €/m² (14 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place Rochebonne | 3 711 €/m² (13 ventes) | 4 205 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 2 | Quai Gorin | 4 941 €/m² (11 ventes) | 5 537 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 3 | Avenue de la Plage | 5 685 €/m² (15 ventes) | 6 217 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Boulevard des Oceanides | 4 702 €/m² (14 ventes) | 5 048 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue Pasteur | 3 980 €/m² (9 ventes) | 4 143 €/m² (8 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/85/saint-gilles-croix-de-vie
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