Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Sables-d'Olonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (45 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Anjou | 4 530 €/m² (8 ventes) | 3 103 €/m² (11 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Leon et Leo David | 5 000 €/m² (9 ventes) | 4 020 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Montauban | 5 529 €/m² (11 ventes) | 4 577 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 4 | Rue du Docteur Charcot | 4 803 €/m² (12 ventes) | 4 083 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue Corniche du Nouch | 6 481 €/m² (9 ventes) | 5 549 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue de la Marcelliere | 3 330 €/m² (18 ventes) | 2 857 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 7 | Boulevard Pasteur | 5 545 €/m² (9 ventes) | 4 788 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue Jean Neau | 4 861 €/m² (9 ventes) | 4 206 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 9 | Promenade G Clemenceau - les Sables | 9 525 €/m² (21 ventes) | 8 263 €/m² (28 ventes) | −13 % |
| 10 | Avenue d'Aquitaine | 4 000 €/m² (18 ventes) | 3 500 €/m² (27 ventes) | −13 % |
| 11 | Rue du Semaphore | 5 422 €/m² (15 ventes) | 4 772 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 12 | Impasse de la Rose des Vents | 3 676 €/m² (9 ventes) | 3 267 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 13 | Avenue des Genets - Chateau | 5 893 €/m² (9 ventes) | 5 257 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 14 | Rue du Bargeouri | 5 700 €/m² (19 ventes) | 5 095 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 15 | Avenue Fleurie | 5 334 €/m² (12 ventes) | 4 773 €/m² (11 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Normands | 5 497 €/m² (10 ventes) | 6 571 €/m² (17 ventes) | +20 % |
| 2 | Rue du Doc Schweitzer | 3 360 €/m² (12 ventes) | 3 867 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 3 | Rue Joseph Benatier | 4 008 €/m² (22 ventes) | 4 437 €/m² (18 ventes) | +11 % |
| 4 | Rue Guynemer | 6 560 €/m² (12 ventes) | 7 038 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue de la Croix Blanche | 4 000 €/m² (13 ventes) | 4 079 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue du Pre Etienne | 4 417 €/m² (18 ventes) | 4 487 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 7 | Rue du Docteur Schweitzer | 4 531 €/m² (11 ventes) | 4 564 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 8 | Rue Simone Veil | 3 959 €/m² (25 ventes) | 3 973 €/m² (18 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/85/les-sables-d-olonne
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