Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Roche-sur-Yon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (39 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse du Chatelet | 2 455 €/m² (19 ventes) | 1 907 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Bossuet | 3 274 €/m² (10 ventes) | 2 562 €/m² (14 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Emile Gabory | 2 277 €/m² (9 ventes) | 1 839 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Roger Salengro | 2 581 €/m² (17 ventes) | 2 184 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 5 | Boulevard d'Italie | 2 337 €/m² (12 ventes) | 2 012 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 6 | Boulevard d'Angleterre | 2 553 €/m² (8 ventes) | 2 206 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 7 | Boulevard Louis Blanc | 2 880 €/m² (22 ventes) | 2 497 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 8 | Boulevard Gaston Guitton | 2 495 €/m² (17 ventes) | 2 191 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 9 | Place de la Vendee | 2 639 €/m² (16 ventes) | 2 331 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue Marcellin Berthelot | 2 876 €/m² (14 ventes) | 2 553 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 11 | Boulevard d'Austerlitz | 1 826 €/m² (13 ventes) | 1 658 €/m² (22 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue Ferdinand Buisson | 2 636 €/m² (15 ventes) | 2 406 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue des Pervenches | 2 433 €/m² (12 ventes) | 2 258 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue d'Aubigny | 2 616 €/m² (10 ventes) | 2 462 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue D'ecquebouille | 2 252 €/m² (17 ventes) | 2 144 €/m² (8 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Marechal Foch | 2 222 €/m² (10 ventes) | 4 228 €/m² (12 ventes) | +90 % |
| 2 | Rue Jacques Cartier | 2 068 €/m² (13 ventes) | 2 604 €/m² (14 ventes) | +26 % |
| 3 | Rue Paul Doumer | 2 443 €/m² (12 ventes) | 2 846 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 4 | Rue Boileau | 2 368 €/m² (13 ventes) | 2 741 €/m² (19 ventes) | +16 % |
| 5 | Rue Louis Lumiere | 2 103 €/m² (20 ventes) | 2 343 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 6 | Rue Rene-guy Cadou | 2 447 €/m² (9 ventes) | 2 714 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 7 | Rue Hubert Cailler | 3 143 €/m² (17 ventes) | 3 423 €/m² (10 ventes) | +9 % |
| 8 | Rue Pierre Bacqua | 2 286 €/m² (16 ventes) | 2 463 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 9 | Rue Pierre Beregovoy | 2 411 €/m² (9 ventes) | 2 527 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 10 | Place des Victoires | 1 705 €/m² (14 ventes) | 1 776 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 11 | Rue Marechal Ney | 2 279 €/m² (15 ventes) | 2 340 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 12 | Rue du Marechal Juin | 2 338 €/m² (9 ventes) | 2 361 €/m² (9 ventes) | +1 % |
| 13 | Boulevard Marechal Leclerc | 2 407 €/m² (11 ventes) | 2 424 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/85/la-roche-sur-yon