Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Orange
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence de l'Argensol | 1 186 €/m² (32 ventes) | 1 103 €/m² (30 ventes) | −7 % |
| 2 | Route de Chateauneuf | 2 693 €/m² (11 ventes) | 2 641 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 3 | Avenue des Fourches Vles | 2 169 €/m² (11 ventes) | 2 157 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Clement | 1 667 €/m² (13 ventes) | 3 173 €/m² (9 ventes) | +90 % |
| 2 | Avenue Charles de Gaulle | 1 300 €/m² (11 ventes) | 2 288 €/m² (10 ventes) | +76 % |
| 3 | Avenue de Nogent | 1 429 €/m² (10 ventes) | 1 683 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 4 | Avenue des Thermes | 2 070 €/m² (13 ventes) | 2 423 €/m² (10 ventes) | +17 % |
| 5 | Rue Contrescarpe | 2 213 €/m² (12 ventes) | 2 392 €/m² (18 ventes) | +8 % |
| 6 | Rue Charles Gounod | 1 368 €/m² (19 ventes) | 1 457 €/m² (18 ventes) | +7 % |
| 7 | Cité de l'Argensol | 1 127 €/m² (18 ventes) | 1 160 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue Georges Bizet | 1 476 €/m² (17 ventes) | 1 478 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/84/orange