Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Carpentras
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Frederic Mistral | 2 643 €/m² (9 ventes) | 1 889 €/m² (10 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue Duplessis | 2 462 €/m² (9 ventes) | 2 211 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 3 | Rue Colbert | 2 332 €/m² (13 ventes) | 2 304 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Pierre Semard | 1 563 €/m² (11 ventes) | 1 764 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 2 | Allée du Diamant Noir | 1 788 €/m² (20 ventes) | 1 970 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 3 | Avenue Victor Hugo | 2 000 €/m² (10 ventes) | 2 120 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue Calmette | 2 362 €/m² (12 ventes) | 2 463 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 5 | Rue du Doc Paccard | 1 360 €/m² (11 ventes) | 1 407 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 6 | Chemin de la Peyriere | 3 365 €/m² (11 ventes) | 3 478 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/84/carpentras