Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (45 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Traverse du Verger | 3 750 €/m² (11 ventes) | 3 141 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 2 | Allée des Restanques | 5 584 €/m² (8 ventes) | 4 733 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 3 | F Bd de Lery | 1 959 €/m² (12 ventes) | 1 674 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 4 | Avenue Robert Guillemard | 7 062 €/m² (14 ventes) | 6 205 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Brunette | 4 037 €/m² (16 ventes) | 3 570 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue du Mont Aigoual | 6 533 €/m² (10 ventes) | 5 869 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 7 | Roc Font de Fillol | 4 928 €/m² (22 ventes) | 4 431 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 8 | Avenue du Verger | 4 348 €/m² (15 ventes) | 4 007 €/m² (16 ventes) | −8 % |
| 9 | Avenue de la Calade | 5 843 €/m² (10 ventes) | 5 434 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 10 | Montée de Font Vert | 5 996 €/m² (16 ventes) | 5 623 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 11 | Avenue de la Mer | 4 730 €/m² (21 ventes) | 4 459 €/m² (31 ventes) | −6 % |
| 12 | Résidence Saint James | 4 600 €/m² (9 ventes) | 4 354 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 13 | Avenue des Platanes | 6 927 €/m² (38 ventes) | 6 565 €/m² (39 ventes) | −5 % |
| 14 | Boulevard Louis Faraud | 4 306 €/m² (13 ventes) | 4 125 €/m² (21 ventes) | −4 % |
| 15 | Impasse des Pres | 5 268 €/m² (10 ventes) | 5 125 €/m² (12 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Rayolet | 5 481 €/m² (8 ventes) | 6 600 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 2 | Chemin de Lombard | 4 016 €/m² (15 ventes) | 4 586 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue Cros de Boyer | 4 660 €/m² (13 ventes) | 5 213 €/m² (13 ventes) | +12 % |
| 4 | Montée de l'Oratoire | 4 603 €/m² (9 ventes) | 5 059 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 5 | Cor du Rayolet | 6 220 €/m² (12 ventes) | 6 778 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 6 | Cor de Solviou | 4 857 €/m² (41 ventes) | 5 281 €/m² (27 ventes) | +9 % |
| 7 | Boulevard de Cabry | 4 581 €/m² (15 ventes) | 4 972 €/m² (28 ventes) | +9 % |
| 8 | Impasse des Tamaris | 5 809 €/m² (10 ventes) | 6 207 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue des Pecheurs | 5 592 €/m² (10 ventes) | 5 960 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 10 | Avenue Joseph Raynaud | 4 389 €/m² (57 ventes) | 4 642 €/m² (44 ventes) | +6 % |
| 11 | Rue Marius Bondil | 6 284 €/m² (15 ventes) | 6 570 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 12 | Chemin de Repentance | 6 808 €/m² (66 ventes) | 7 108 €/m² (49 ventes) | +4 % |
| 13 | Allée de la Pinede | 6 317 €/m² (34 ventes) | 6 538 €/m² (35 ventes) | +3 % |
| 14 | Avenue du Lac | 6 828 €/m² (21 ventes) | 7 046 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 15 | Avenue Brunette | 4 132 €/m² (11 ventes) | 4 250 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/six-fours-les-plages
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