Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sainte-Maxime
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Debarquement | 6 465 €/m² (48 ventes) | 5 809 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 2 | Chemin du Preconil | 5 298 €/m² (62 ventes) | 5 208 €/m² (67 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri Frenay | 5 703 €/m² (8 ventes) | 7 309 €/m² (11 ventes) | +28 % |
| 2 | Résidence le Regina | 5 516 €/m² (14 ventes) | 6 293 €/m² (8 ventes) | +14 % |
| 3 | Avenue Saint Exupery | 5 105 €/m² (22 ventes) | 5 779 €/m² (15 ventes) | +13 % |
| 4 | Avenue General Leclerc | 6 594 €/m² (33 ventes) | 7 460 €/m² (25 ventes) | +13 % |
| 5 | Avenue Georges Clemenceau | 4 789 €/m² (16 ventes) | 5 332 €/m² (13 ventes) | +11 % |
| 6 | Avenue du 8 Mai 1945 | 4 908 €/m² (12 ventes) | 5 452 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 7 | Avenue Celestin Montcocol | 6 172 €/m² (10 ventes) | 6 809 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 8 | Les Coteaux de la Nartelle | 6 640 €/m² (19 ventes) | 7 254 €/m² (32 ventes) | +9 % |
| 9 | Chemin de la Vierge Noire | 7 191 €/m² (19 ventes) | 7 815 €/m² (10 ventes) | +9 % |
| 10 | Résidence le Victoria | 6 278 €/m² (10 ventes) | 6 707 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 11 | Chemin des Bouteillers | 5 576 €/m² (34 ventes) | 5 945 €/m² (27 ventes) | +7 % |
| 12 | Boulevard des Mimosas | 5 801 €/m² (24 ventes) | 6 159 €/m² (21 ventes) | +6 % |
| 13 | Route du Plan de la Tour | 6 019 €/m² (34 ventes) | 6 201 €/m² (24 ventes) | +3 % |
| 14 | Avenue Georges Pompidou | 5 282 €/m² (84 ventes) | 5 417 €/m² (65 ventes) | +3 % |
| 15 | Chemin du Semaphore | 6 709 €/m² (20 ventes) | 6 872 €/m² (18 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/sainte-maxime