Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (72 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Curie | 5 918 €/m² (9 ventes) | 4 638 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 2 | Boulevard de L'aspe | 4 750 €/m² (15 ventes) | 3 889 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 3 | Boulevard de l'Esterel | 7 130 €/m² (8 ventes) | 6 087 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 4 | Avenue Marguerite Audoux | 4 288 €/m² (9 ventes) | 3 851 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue du Lac | 4 915 €/m² (19 ventes) | 4 419 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue du 17 Vendemiaire | 5 000 €/m² (9 ventes) | 4 545 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue du 15eme Corps | 2 847 €/m² (41 ventes) | 2 608 €/m² (47 ventes) | −8 % |
| 8 | Avenue Dumont | 6 635 €/m² (9 ventes) | 6 079 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Charles Goujon | 5 352 €/m² (9 ventes) | 4 919 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 10 | Chemin des Iscles | 5 133 €/m² (15 ventes) | 4 737 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 11 | Boulevard Eugene Brieux | 7 211 €/m² (21 ventes) | 6 667 €/m² (21 ventes) | −8 % |
| 12 | Avenue Paul l'Hermitte | 5 485 €/m² (18 ventes) | 5 083 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 13 | Avenue des Chevrefeuilles | 7 469 €/m² (26 ventes) | 7 084 €/m² (28 ventes) | −5 % |
| 14 | Boulevard 36 E Di du Texas | 6 071 €/m² (13 ventes) | 5 762 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 15 | Boulevard Remi Belleau | 4 573 €/m² (16 ventes) | 4 353 €/m² (22 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Gratadis | 4 455 €/m² (13 ventes) | 6 153 €/m² (9 ventes) | +38 % |
| 2 | Boulevard de la Plage | 5 588 €/m² (26 ventes) | 6 963 €/m² (25 ventes) | +25 % |
| 3 | Allée des Amarantes | 6 867 €/m² (17 ventes) | 8 448 €/m² (11 ventes) | +23 % |
| 4 | Avenue de Verdun | 4 027 €/m² (52 ventes) | 4 643 €/m² (44 ventes) | +15 % |
| 5 | Allée des Oliviers Cap Esterel | 5 606 €/m² (15 ventes) | 6 459 €/m² (13 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue Joseph Pierrugues | 2 912 €/m² (34 ventes) | 3 333 €/m² (25 ventes) | +14 % |
| 7 | Boulevard Raymond Poincare | 5 642 €/m² (30 ventes) | 6 452 €/m² (17 ventes) | +14 % |
| 8 | Rue de Provence | 6 364 €/m² (19 ventes) | 7 263 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 9 | Boulevard Jean Moulin | 2 958 €/m² (31 ventes) | 3 313 €/m² (19 ventes) | +12 % |
| 10 | Boulevard de la Paix | 4 308 €/m² (64 ventes) | 4 781 €/m² (31 ventes) | +11 % |
| 11 | Avenue Aurelienne | 3 150 €/m² (37 ventes) | 3 491 €/m² (31 ventes) | +11 % |
| 12 | Allée de la Valengo | 3 192 €/m² (10 ventes) | 3 535 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 13 | Place de la Bravade Cap Esterel | 4 789 €/m² (12 ventes) | 5 274 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 14 | Avenue des Iscles | 5 003 €/m² (22 ventes) | 5 491 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 15 | Avenue des Arenes | 4 691 €/m² (10 ventes) | 5 098 €/m² (8 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/saint-raphael