Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de l'Argerie | 4 494 €/m² (9 ventes) | 4 089 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 2 | Chemin de Berne | 4 484 €/m² (8 ventes) | 4 133 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 3 | Chemin du Moulin | 4 390 €/m² (21 ventes) | 4 218 €/m² (14 ventes) | −4 % |
| 4 | Chemin du Grand Rayol | 4 529 €/m² (13 ventes) | 4 383 €/m² (12 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Mazaugues | 3 459 €/m² (12 ventes) | 4 166 €/m² (12 ventes) | +20 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/saint-maximin-la-sainte-baume
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