Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Romarins | 5 048 €/m² (14 ventes) | 4 625 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 2 | Avenue Fliche Bergis | 4 950 €/m² (13 ventes) | 4 583 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 3 | Quai Jean Jaures | 4 071 €/m² (14 ventes) | 4 000 €/m² (15 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Asphodeles | 4 663 €/m² (19 ventes) | 5 350 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 2 | Résidence du Pin Rolland | 4 528 €/m² (14 ventes) | 4 857 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 3 | Les Hauts de Pin Rolland | 5 237 €/m² (18 ventes) | 5 543 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Port Soleil | 4 061 €/m² (27 ventes) | 4 259 €/m² (20 ventes) | +5 % |
| 5 | Vge de Cap Soleil | 5 764 €/m² (26 ventes) | 6 010 €/m² (23 ventes) | +4 % |
| 6 | Avenue de la Mer | 4 538 €/m² (66 ventes) | 4 647 €/m² (61 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/saint-mandrier-sur-mer
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