Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Pradet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Ganzin | 4 793 €/m² (8 ventes) | 3 889 €/m² (13 ventes) | −19 % |
| 2 | Avenue Raimu | 4 447 €/m² (30 ventes) | 3 951 €/m² (26 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue du Pin de Galle | 4 565 €/m² (12 ventes) | 4 179 €/m² (11 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grp Heliopolis l'Esperance | 3 043 €/m² (9 ventes) | 3 172 €/m² (12 ventes) | +4 % |
| 2 | Chemin de l'Artaude | 5 568 €/m² (10 ventes) | 5 802 €/m² (8 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/le-pradet