Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Luc
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Jaures | 2 034 €/m² (15 ventes) | 1 816 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 2 | Chemin de Precoumin | 3 506 €/m² (10 ventes) | 3 194 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 3 | Chemin de Vaulongue | 2 721 €/m² (35 ventes) | 2 604 €/m² (27 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Pierre Chavaroche | 2 745 €/m² (22 ventes) | 3 132 €/m² (20 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue de la Republique | 1 372 €/m² (15 ventes) | 1 518 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 3 | Avenue Gabriel Barbaroux | 2 514 €/m² (16 ventes) | 2 547 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/le-luc