Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Lavandou
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Cap Negre | 8 483 €/m² (12 ventes) | 7 537 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 2 | Résidence du Levant Ave Mal Juin | 5 565 €/m² (11 ventes) | 5 111 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 3 | Tahiti Parc la Gde Bastide | 7 295 €/m² (11 ventes) | 6 938 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 4 | Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 944 €/m² (41 ventes) | 4 803 €/m² (23 ventes) | −3 % |
| 5 | Avenue Marechal Juin | 5 146 €/m² (15 ventes) | 5 040 €/m² (29 ventes) | −2 % |
| 6 | Rue du Cannier | 4 895 €/m² (32 ventes) | 4 884 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Commandos d'Afrique | 4 453 €/m² (15 ventes) | 5 504 €/m² (23 ventes) | +24 % |
| 2 | Avenue Vincent Auriol | 5 426 €/m² (56 ventes) | 6 662 €/m² (44 ventes) | +23 % |
| 3 | Rue du Belvedere | 5 435 €/m² (11 ventes) | 6 651 €/m² (9 ventes) | +22 % |
| 4 | Avenue des Ilaires | 3 645 €/m² (35 ventes) | 4 331 €/m² (29 ventes) | +19 % |
| 5 | Domaine d'Azur Rue du Batailler | 6 886 €/m² (11 ventes) | 8 137 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 6 | Cavaliere Plage | 5 750 €/m² (31 ventes) | 6 722 €/m² (13 ventes) | +17 % |
| 7 | Chemin de la Cascade | 6 640 €/m² (12 ventes) | 7 700 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 8 | Avenue du Grand Jardin | 5 087 €/m² (23 ventes) | 5 873 €/m² (28 ventes) | +15 % |
| 9 | Cavaliere | 6 381 €/m² (26 ventes) | 7 318 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 10 | Avenue de la 1ere Dfl | 8 357 €/m² (24 ventes) | 9 164 €/m² (17 ventes) | +10 % |
| 11 | Avenue des Pres | 6 047 €/m² (15 ventes) | 6 325 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 12 | Pramousquier Plage | 6 971 €/m² (11 ventes) | 6 995 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/le-lavandou