Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Valette-du-Var
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Char Verdun | 3 349 €/m² (13 ventes) | 2 783 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 2 | Avenue Francois Duchatel | 3 190 €/m² (9 ventes) | 2 900 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue Gabriel Peri | 3 421 €/m² (24 ventes) | 3 144 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 4 | Avenue Pablo Picasso | 2 533 €/m² (20 ventes) | 2 402 €/m² (27 ventes) | −5 % |
| 5 | Avenue Grenadier Empire Chabaud | 2 671 €/m² (20 ventes) | 2 537 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 6 | Chemin de Roberti | 4 577 €/m² (10 ventes) | 4 393 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 7 | Boulevard General Leclerc | 2 811 €/m² (11 ventes) | 2 731 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 8 | Avenue du Docteur Schweitzer | 3 023 €/m² (34 ventes) | 2 955 €/m² (27 ventes) | −2 % |
| 9 | Avenue de Sainte Cecile | 4 706 €/m² (27 ventes) | 4 655 €/m² (24 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Pierre et Marie Curie | 2 321 €/m² (10 ventes) | 2 825 €/m² (9 ventes) | +22 % |
| 2 | Groupe Saint Joseph | 2 441 €/m² (9 ventes) | 2 607 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 3 | Avenue Paul Valery | 2 410 €/m² (10 ventes) | 2 564 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 4 | Lotissement du Parc Sainte Claire | 3 882 €/m² (27 ventes) | 4 118 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 5 | Résidence la Coupiane | 2 324 €/m² (87 ventes) | 2 437 €/m² (73 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Francois Paul | 2 710 €/m² (9 ventes) | 2 817 €/m² (17 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue Athena | 4 167 €/m² (9 ventes) | 4 318 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 8 | Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 410 €/m² (24 ventes) | 4 553 €/m² (25 ventes) | +3 % |
| 9 | Avenue Aristide Briand | 2 506 €/m² (15 ventes) | 2 521 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/la-valette-du-var