Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (56 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Pablo Neruda | 4 711 €/m² (19 ventes) | 3 500 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 2 | Chemin des Oliviers | 3 384 €/m² (18 ventes) | 2 724 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 3 | Avenue Gambetta | 2 188 €/m² (16 ventes) | 1 838 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 4 | Cours Toussaint Merle | 4 204 €/m² (18 ventes) | 3 672 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue Henri Petin | 2 491 €/m² (14 ventes) | 2 178 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 6 | Vche Vieux Che des Sablettes | 4 330 €/m² (22 ventes) | 3 864 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 7 | Chemin de Bellevue | 3 303 €/m² (9 ventes) | 3 032 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue Arthur Rimbaud | 2 925 €/m² (40 ventes) | 2 697 €/m² (26 ventes) | −8 % |
| 9 | Cor Michel Pacha | 5 348 €/m² (20 ventes) | 4 938 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 10 | Cc 119 Dit du Vieux Reynier | 3 061 €/m² (78 ventes) | 2 841 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 11 | Avenue Gerard Philippe | 3 579 €/m² (11 ventes) | 3 363 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 12 | Chemin de Fabregas Vc7 | 4 332 €/m² (26 ventes) | 4 088 €/m² (28 ventes) | −6 % |
| 13 | Boulevard de la Corse Resistante | 3 135 €/m² (60 ventes) | 3 014 €/m² (48 ventes) | −4 % |
| 14 | Chemin de Mar Vivo A la Verne | 3 897 €/m² (16 ventes) | 3 750 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 15 | Avenue Pierre Auguste Renoir | 3 895 €/m² (30 ventes) | 3 777 €/m² (20 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Baptistin Paul | 1 487 €/m² (9 ventes) | 2 308 €/m² (8 ventes) | +55 % |
| 2 | Boulevard Garnault | 5 469 €/m² (8 ventes) | 7 236 €/m² (9 ventes) | +32 % |
| 3 | Cc 120 Dit de Chateaubanne | 4 016 €/m² (13 ventes) | 5 078 €/m² (11 ventes) | +26 % |
| 4 | Cor Georges Pompidou | 4 242 €/m² (17 ventes) | 5 117 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 5 | Avenue Alex Peire | 2 162 €/m² (20 ventes) | 2 564 €/m² (18 ventes) | +19 % |
| 6 | Boulevard Stalingrad | 2 036 €/m² (22 ventes) | 2 370 €/m² (16 ventes) | +16 % |
| 7 | Rue Jb Mattei | 4 582 €/m² (20 ventes) | 5 300 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 8 | Rue des Freres Lumiere | 2 037 €/m² (11 ventes) | 2 309 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 9 | Avenue Henri Guillaume | 5 000 €/m² (34 ventes) | 5 652 €/m² (29 ventes) | +13 % |
| 10 | Rue Maurice Ravel | 1 955 €/m² (9 ventes) | 2 204 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 11 | Avenue Docteur Mazen | 1 900 €/m² (14 ventes) | 2 133 €/m² (13 ventes) | +12 % |
| 12 | Boulevard Jean Rostand | 2 342 €/m² (11 ventes) | 2 624 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 13 | Chemin de la Seyne A Bastian | 3 729 €/m² (38 ventes) | 4 156 €/m² (29 ventes) | +11 % |
| 14 | Avenue Rosa Luxemburg | 2 114 €/m² (33 ventes) | 2 346 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 15 | Allée Maurice Blanc | 3 816 €/m² (18 ventes) | 4 208 €/m² (15 ventes) | +10 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/la-seyne-sur-mer