Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Garde
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Rabasson | 4 227 €/m² (15 ventes) | 3 271 €/m² (19 ventes) | −23 % |
| 2 | Avenue Frederic Mistral | 4 017 €/m² (10 ventes) | 3 587 €/m² (21 ventes) | −11 % |
| 3 | Résidence les Restanques du Thouar | 3 173 €/m² (26 ventes) | 2 871 €/m² (33 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue du Huit Mai 1945 | 2 873 €/m² (14 ventes) | 2 774 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 5 | Le Berlioz | 2 864 €/m² (8 ventes) | 2 781 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue Albert Piault | 3 358 €/m² (10 ventes) | 3 303 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 7 | Rue Marc Delage | 3 053 €/m² (52 ventes) | 3 022 €/m² (38 ventes) | −1 % |
| 8 | Les Floralies | 3 167 €/m² (15 ventes) | 3 145 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence du Rocher | 2 467 €/m² (16 ventes) | 2 639 €/m² (16 ventes) | +7 % |
| 2 | Imm le Sezio | 2 637 €/m² (12 ventes) | 2 724 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue le Corbusier | 4 091 €/m² (13 ventes) | 4 194 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 4 | Boulevard Michel Zunino | 3 100 €/m² (10 ventes) | 3 141 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/la-garde