Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cavalaire-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (21 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Frederic Mistral | 5 530 €/m² (39 ventes) | 5 027 €/m² (34 ventes) | −9 % |
| 2 | Résidence le Grand Foc | 5 500 €/m² (13 ventes) | 5 108 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 3 | Boulevard Pasteur | 5 286 €/m² (37 ventes) | 4 922 €/m² (27 ventes) | −7 % |
| 4 | La Roseraie | 6 914 €/m² (8 ventes) | 6 716 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 5 | Avenue du Marechal Lyautey | 5 105 €/m² (18 ventes) | 4 985 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 6 | Chemin des Collieres | 6 571 €/m² (13 ventes) | 6 462 €/m² (18 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Saint Raphael | 5 198 €/m² (10 ventes) | 8 485 €/m² (14 ventes) | +63 % |
| 2 | Rue Alphonse Daudet | 4 465 €/m² (13 ventes) | 5 820 €/m² (9 ventes) | +30 % |
| 3 | Résidence Domaine des Colieres | 5 221 €/m² (14 ventes) | 6 219 €/m² (14 ventes) | +19 % |
| 4 | Résidence Porto Di Mar | 4 344 €/m² (39 ventes) | 5 147 €/m² (34 ventes) | +18 % |
| 5 | Résidence les Jardins d'Azur | 8 209 €/m² (14 ventes) | 9 501 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 6 | Avenue de la Castillane | 4 961 €/m² (73 ventes) | 5 658 €/m² (52 ventes) | +14 % |
| 7 | Chemin des Canissons | 5 246 €/m² (47 ventes) | 5 941 €/m² (26 ventes) | +13 % |
| 8 | Résidence le Sextant | 5 045 €/m² (11 ventes) | 5 632 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 9 | Avenue Gabriel Peri | 4 520 €/m² (8 ventes) | 4 910 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 10 | Rue des Etoiles | 6 282 €/m² (14 ventes) | 6 647 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 11 | Chemin des Mannes | 4 752 €/m² (8 ventes) | 5 028 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 12 | Chemin des Vivards | 5 463 €/m² (25 ventes) | 5 758 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 13 | Avenue Pierre et Marie Curie | 6 193 €/m² (14 ventes) | 6 496 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 14 | Avenue Pierre Rameil | 5 381 €/m² (14 ventes) | 5 604 €/m² (12 ventes) | +4 % |
| 15 | Avenue des Allies | 5 272 €/m² (18 ventes) | 5 413 €/m² (12 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/cavalaire-sur-mer