Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montauban
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (38 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Irenee Bonnafous | 2 027 €/m² (9 ventes) | 1 662 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Henri Lapauze | 1 514 €/m² (10 ventes) | 1 267 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 3 | Route de Vignarnaud | 2 851 €/m² (16 ventes) | 2 397 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue du General Sarrail | 1 974 €/m² (11 ventes) | 1 700 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 5 | Chemin de Traverse | 2 607 €/m² (8 ventes) | 2 270 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue Emile Pouvillon | 2 073 €/m² (8 ventes) | 1 844 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 7 | Avenue Charles de Gaulle | 2 339 €/m² (10 ventes) | 2 083 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue Aristide Briand | 2 227 €/m² (11 ventes) | 2 023 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 9 | Avenue du 11 Eme Regiment Inf | 1 813 €/m² (29 ventes) | 1 664 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Jean Ursule Devals | 2 193 €/m² (14 ventes) | 2 019 €/m² (18 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue Jules Guesde | 2 382 €/m² (10 ventes) | 2 202 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue de la Comedie | 1 786 €/m² (15 ventes) | 1 675 €/m² (19 ventes) | −6 % |
| 13 | Rue de la Republique | 1 875 €/m² (9 ventes) | 1 759 €/m² (16 ventes) | −6 % |
| 14 | Boulevard Alsace Lorraine | 1 950 €/m² (22 ventes) | 1 860 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 15 | Rue de la Banque | 1 896 €/m² (12 ventes) | 1 830 €/m² (8 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Docteur Labat | 1 667 €/m² (13 ventes) | 2 382 €/m² (17 ventes) | +43 % |
| 2 | Rue Delcasse | 1 929 €/m² (10 ventes) | 2 333 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 3 | Avenue de Fonneuve | 2 123 €/m² (16 ventes) | 2 418 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 4 | Rue Marcelle Davet | 2 007 €/m² (10 ventes) | 2 263 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 5 | Boulevard Blaise Doumerc | 1 750 €/m² (23 ventes) | 1 973 €/m² (18 ventes) | +13 % |
| 6 | Boulevard Gustave Garrisson | 1 837 €/m² (10 ventes) | 2 052 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 7 | Faubourg du Moustier | 2 135 €/m² (23 ventes) | 2 378 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 8 | Rue Georges Brassens | 1 750 €/m² (15 ventes) | 1 933 €/m² (18 ventes) | +10 % |
| 9 | Avenue de Falguieres | 2 008 €/m² (20 ventes) | 2 191 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 10 | Rue Leon Cladel | 2 047 €/m² (19 ventes) | 2 225 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 11 | Route de L'aveyron | 2 089 €/m² (44 ventes) | 2 238 €/m² (35 ventes) | +7 % |
| 12 | Rue Charles Trenet | 1 810 €/m² (19 ventes) | 1 907 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue Denfert-rochereau | 1 868 €/m² (14 ventes) | 1 958 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 14 | Avenue Gambetta | 1 929 €/m² (29 ventes) | 2 000 €/m² (27 ventes) | +4 % |
| 15 | Cc de la Margue | 2 053 €/m² (32 ventes) | 2 100 €/m² (20 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/82/montauban