Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Albi
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Cantepau | 2 234 €/m² (16 ventes) | 1 797 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 2 | Lice Georges Pompidou | 2 404 €/m² (10 ventes) | 2 017 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 3 | Avenue Gambetta | 2 321 €/m² (18 ventes) | 1 978 €/m² (21 ventes) | −15 % |
| 4 | Avenue Colonel Teyssier | 2 406 €/m² (30 ventes) | 2 160 €/m² (30 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue Dembourg | 2 288 €/m² (26 ventes) | 2 061 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Porta | 2 211 €/m² (12 ventes) | 2 000 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 7 | Rue Cdt Blanche | 2 771 €/m² (25 ventes) | 2 532 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue Charcot | 2 306 €/m² (19 ventes) | 2 167 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 9 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 145 €/m² (18 ventes) | 2 022 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 10 | Avenue Marechal Foch | 3 010 €/m² (31 ventes) | 2 855 €/m² (25 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Charles Portal | 2 568 €/m² (8 ventes) | 2 449 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue du Roc | 2 357 €/m² (19 ventes) | 2 260 €/m² (19 ventes) | −4 % |
| 13 | Rue de la Curveillere | 2 102 €/m² (10 ventes) | 2 051 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 14 | Rue de Jarlard | 2 235 €/m² (37 ventes) | 2 204 €/m² (15 ventes) | −1 % |
| 15 | Boulevard Strasbourg | 2 009 €/m² (11 ventes) | 1 984 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Valmy | 1 906 €/m² (14 ventes) | 2 605 €/m² (11 ventes) | +37 % |
| 2 | Avenue Albert Thomas | 2 009 €/m² (34 ventes) | 2 542 €/m² (24 ventes) | +27 % |
| 3 | Avenue du Gen de Gaulle | 2 446 €/m² (14 ventes) | 2 970 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 4 | Rue de Rudel | 2 165 €/m² (10 ventes) | 2 555 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 5 | Rue Marcel Ricard | 2 053 €/m² (27 ventes) | 2 327 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 6 | Rue de la Croix Verte | 1 887 €/m² (14 ventes) | 2 137 €/m² (15 ventes) | +13 % |
| 7 | Rue Alfred Monestie | 2 844 €/m² (10 ventes) | 2 984 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue de la Poudriere | 2 720 €/m² (24 ventes) | 2 839 €/m² (19 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Sainte Careme | 2 162 €/m² (14 ventes) | 2 221 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 10 | Rue Rinaldi | 2 280 €/m² (21 ventes) | 2 306 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 11 | Rue de Terssac | 2 232 €/m² (13 ventes) | 2 250 €/m² (12 ventes) | +1 % |
| 12 | Avenue Francois Verdier | 2 833 €/m² (9 ventes) | 2 848 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/81/albi