Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Niort
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (38 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Paris | 1 984 €/m² (26 ventes) | 1 569 €/m² (23 ventes) | −21 % |
| 2 | Avenue St-jean d'Angely | 2 000 €/m² (31 ventes) | 1 663 €/m² (25 ventes) | −17 % |
| 3 | Route de Coulonges | 2 035 €/m² (38 ventes) | 1 750 €/m² (21 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue Saint-gelais | 1 799 €/m² (14 ventes) | 1 549 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue Jean Jaures | 1 929 €/m² (21 ventes) | 1 667 €/m² (23 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue de la Corderie | 2 014 €/m² (18 ventes) | 1 748 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue du Mal Leclerc | 1 795 €/m² (24 ventes) | 1 567 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue de la Burgonce | 2 375 €/m² (21 ventes) | 2 195 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue de Ribray | 2 012 €/m² (33 ventes) | 1 875 €/m² (23 ventes) | −7 % |
| 10 | Rue de Brioux | 2 299 €/m² (11 ventes) | 2 152 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 11 | Square Plaisance | 1 212 €/m² (22 ventes) | 1 150 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue Saint-maixent | 1 934 €/m² (10 ventes) | 1 905 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 13 | Quai Maurice Metayer | 2 500 €/m² (17 ventes) | 2 466 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri Poincare | 1 003 €/m² (10 ventes) | 1 773 €/m² (11 ventes) | +77 % |
| 2 | Rue de la Recouvrance | 1 809 €/m² (9 ventes) | 3 102 €/m² (12 ventes) | +71 % |
| 3 | Avenue du Mal de Lattre | 1 571 €/m² (10 ventes) | 2 188 €/m² (8 ventes) | +39 % |
| 4 | Allée Jean Sauvaget | 1 806 €/m² (16 ventes) | 2 430 €/m² (11 ventes) | +35 % |
| 5 | Rue Alsace-lorraine | 1 625 €/m² (11 ventes) | 2 091 €/m² (11 ventes) | +29 % |
| 6 | Rue Auguste Renoir | 2 016 €/m² (10 ventes) | 2 405 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 7 | Rue de Pierre | 1 273 €/m² (18 ventes) | 1 461 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 8 | Route D'aiffres | 2 116 €/m² (12 ventes) | 2 427 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 9 | Gde Rue de la Tranchee | 1 486 €/m² (19 ventes) | 1 703 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 10 | Rue de Champommier | 2 083 €/m² (9 ventes) | 2 350 €/m² (16 ventes) | +13 % |
| 11 | Rue des Equarts | 1 155 €/m² (28 ventes) | 1 296 €/m² (20 ventes) | +12 % |
| 12 | Avenue de la Venise Verte | 1 916 €/m² (24 ventes) | 2 126 €/m² (13 ventes) | +11 % |
| 13 | Rue de l'Yser | 1 733 €/m² (17 ventes) | 1 916 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 14 | Rue de Telouze | 2 000 €/m² (47 ventes) | 2 199 €/m² (33 ventes) | +10 % |
| 15 | Rue Theophile Leaud | 2 000 €/m² (18 ventes) | 2 167 €/m² (13 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/79/niort