Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Viroflay
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Joseph Bertrand | 8 492 €/m² (28 ventes) | 6 440 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 2 | Avenue Gaston Boissier | 5 912 €/m² (22 ventes) | 4 579 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue Rieussec | 5 182 €/m² (33 ventes) | 4 766 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 4 | Clos Saint Vigor | 5 677 €/m² (34 ventes) | 5 335 €/m² (23 ventes) | −6 % |
| 5 | Passage Juliette | 6 073 €/m² (9 ventes) | 5 714 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue Jean Rey | 5 548 €/m² (14 ventes) | 5 257 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 7 | Avenue du General Leclerc | 5 981 €/m² (86 ventes) | 5 847 €/m² (53 ventes) | −2 % |
| 8 | Rue Raphael Corby | 5 485 €/m² (21 ventes) | 5 481 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Versailles | 4 958 €/m² (9 ventes) | 5 231 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue du General Gallieni | 5 707 €/m² (25 ventes) | 5 769 €/m² (19 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/viroflay