Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Versailles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (69 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Albert Sarraut | 8 414 €/m² (11 ventes) | 6 143 €/m² (19 ventes) | −27 % |
| 2 | Avenue de Villeneuve l'Etang | 7 452 €/m² (19 ventes) | 5 526 €/m² (24 ventes) | −26 % |
| 3 | Rue Philippe de Dangeau | 8 325 €/m² (10 ventes) | 6 390 €/m² (14 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue Jean de la Fontaine | 7 554 €/m² (10 ventes) | 5 836 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 5 | Rue du Marechal Gallieni | 9 286 €/m² (20 ventes) | 7 182 €/m² (22 ventes) | −23 % |
| 6 | Rue des Bourdonnais | 8 859 €/m² (10 ventes) | 6 873 €/m² (13 ventes) | −22 % |
| 7 | Rue Yves le Coz | 7 143 €/m² (13 ventes) | 5 574 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 8 | Rue des Missionnaires | 9 404 €/m² (11 ventes) | 7 586 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 9 | Rue Lafayette | 8 182 €/m² (15 ventes) | 6 697 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 10 | Rue de Provence | 7 943 €/m² (15 ventes) | 6 534 €/m² (16 ventes) | −18 % |
| 11 | Rue Victor Bart | 6 923 €/m² (13 ventes) | 5 701 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 12 | Rue du Mal Joffre | 7 569 €/m² (14 ventes) | 6 250 €/m² (21 ventes) | −17 % |
| 13 | Rue de Noailles | 7 474 €/m² (12 ventes) | 6 267 €/m² (19 ventes) | −16 % |
| 14 | Rue de l'Orangerie | 7 776 €/m² (27 ventes) | 6 524 €/m² (19 ventes) | −16 % |
| 15 | Rue des Chantiers | 6 283 €/m² (54 ventes) | 5 284 €/m² (41 ventes) | −16 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Gen de Gaulle | 2 288 €/m² (9 ventes) | 3 061 €/m² (12 ventes) | +34 % |
| 2 | Rue Jean Mermoz | 6 524 €/m² (15 ventes) | 7 368 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue Berthier | 8 353 €/m² (19 ventes) | 8 971 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Richaud | 8 757 €/m² (11 ventes) | 9 214 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue d'Anjou | 6 720 €/m² (31 ventes) | 7 000 €/m² (17 ventes) | +4 % |
| 6 | Rue Champ Lagarde | 6 627 €/m² (21 ventes) | 6 813 €/m² (20 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue du General Pershing | 5 507 €/m² (21 ventes) | 5 623 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Saint Mederic | 7 161 €/m² (12 ventes) | 7 292 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue Jacques Lemercier | 5 807 €/m² (18 ventes) | 5 880 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 10 | Rue Hoche | 7 694 €/m² (14 ventes) | 7 742 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 11 | Rue d'Angiviller | 7 742 €/m² (15 ventes) | 7 771 €/m² (8 ventes) | 0 % |
| 12 | Rue Montbauron | 7 400 €/m² (21 ventes) | 7 414 €/m² (21 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/versailles