Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vélizy-Villacoublay
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Aristide Briand | 4 651 €/m² (9 ventes) | 3 086 €/m² (9 ventes) | −34 % |
| 2 | Rue du Berry | 4 574 €/m² (8 ventes) | 3 922 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 3 | Avenue de l'Europe | 4 627 €/m² (15 ventes) | 3 971 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue du Gen Exelmans | 4 593 €/m² (19 ventes) | 4 000 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue Henri Rabourdin | 4 361 €/m² (23 ventes) | 3 841 €/m² (22 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue Louis Breguet | 4 950 €/m² (39 ventes) | 4 526 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de Villacoublay | 4 384 €/m² (49 ventes) | 4 081 €/m² (44 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue Grange Dame Rose | 4 169 €/m² (14 ventes) | 3 950 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 9 | Allée du Dauphine | 4 271 €/m² (11 ventes) | 4 161 €/m² (10 ventes) | −3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/velizy-villacoublay
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