Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (42 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Prieure | 8 381 €/m² (21 ventes) | 5 409 €/m² (9 ventes) | −35 % |
| 2 | Rue Wauthier | 8 974 €/m² (15 ventes) | 6 663 €/m² (16 ventes) | −26 % |
| 3 | Rue Saint Pierre | 8 091 €/m² (13 ventes) | 6 216 €/m² (17 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue de Fourqueux | 5 798 €/m² (10 ventes) | 4 638 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue Voltaire | 8 077 €/m² (12 ventes) | 6 464 €/m² (17 ventes) | −20 % |
| 6 | Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban | 7 242 €/m² (12 ventes) | 6 080 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 7 | Avenue Saint Fiacre | 4 651 €/m² (36 ventes) | 4 018 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue des Coches | 7 992 €/m² (8 ventes) | 6 911 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue de la Croix de Fer | 4 508 €/m² (20 ventes) | 3 947 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue d'Alsace | 8 685 €/m² (12 ventes) | 7 641 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue de Paris | 7 833 €/m² (24 ventes) | 6 947 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 12 | Boulevard Victor Hugo | 7 542 €/m² (11 ventes) | 6 708 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue de la Republique | 8 129 €/m² (18 ventes) | 7 308 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 14 | Chemin de la Vieille Butte | 5 222 €/m² (14 ventes) | 4 709 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue Thiers | 8 899 €/m² (15 ventes) | 8 054 €/m² (10 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Breuvery | 6 897 €/m² (15 ventes) | 8 020 €/m² (15 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue Franz Schubert | 3 208 €/m² (15 ventes) | 3 526 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue du Pdt Roosevelt | 4 136 €/m² (21 ventes) | 4 522 €/m² (15 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Stephane Mony | 4 500 €/m² (17 ventes) | 4 902 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 5 | Rue Andre Bonnenfant | 6 826 €/m² (16 ventes) | 7 410 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 6 | Résidence du Clos Baron | 4 257 €/m² (20 ventes) | 4 612 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue Schnapper | 4 484 €/m² (23 ventes) | 4 767 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 8 | Rue Boufflers | 4 844 €/m² (12 ventes) | 5 098 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 9 | Rue Felicien David | 6 386 €/m² (22 ventes) | 6 702 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 10 | Avenue Marechal Foch | 7 106 €/m² (24 ventes) | 7 440 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue Pereire | 4 848 €/m² (9 ventes) | 5 067 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 12 | Rue Antonio Vivaldi | 3 400 €/m² (9 ventes) | 3 548 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 13 | Rue de Pontoise | 7 736 €/m² (9 ventes) | 7 972 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 14 | Rue de Tourville | 6 744 €/m² (49 ventes) | 6 909 €/m² (51 ventes) | +2 % |
| 15 | Rue des Ursulines | 7 647 €/m² (19 ventes) | 7 718 €/m² (31 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/saint-germain-en-laye
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