Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Cyr-l'École
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Daniele Casanova | 3 583 €/m² (14 ventes) | 2 711 €/m² (15 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Gabriel Peri | 4 903 €/m² (59 ventes) | 4 439 €/m² (41 ventes) | −9 % |
| 3 | Promenade des Anges | 4 705 €/m² (41 ventes) | 4 441 €/m² (19 ventes) | −6 % |
| 4 | Villa de l'Epi d'Or | 2 883 €/m² (23 ventes) | 2 792 €/m² (21 ventes) | −3 % |
| 5 | Avenue Pierre Curie | 4 700 €/m² (45 ventes) | 4 575 €/m² (35 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue Lucien Sampaix | 4 822 €/m² (26 ventes) | 4 763 €/m² (11 ventes) | −1 % |
| 7 | Rue du Docteur Vaillant | 4 667 €/m² (8 ventes) | 4 645 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place Pierre Semard | 5 208 €/m² (12 ventes) | 5 698 €/m² (26 ventes) | +9 % |
| 2 | Avenue la Division Leclerc | 3 800 €/m² (11 ventes) | 4 031 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue Victor Hugo | 4 781 €/m² (22 ventes) | 4 797 €/m² (15 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/saint-cyr-l-ecole