Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montesson
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Felicien Lesage | 4 318 €/m² (16 ventes) | 3 423 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 2 | Avenue Paul Doumer | 5 778 €/m² (21 ventes) | 5 079 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue Sainte Honorine | 4 686 €/m² (8 ventes) | 4 222 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Henri Richaume | 3 983 €/m² (30 ventes) | 3 623 €/m² (19 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue du Clos du Parc | 4 824 €/m² (12 ventes) | 4 688 €/m² (11 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Louis Guyard | 5 619 €/m² (8 ventes) | 6 314 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 3 975 €/m² (12 ventes) | 4 267 €/m² (16 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/montesson