Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marly-le-Roi
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Square de Grandchamp | 3 356 €/m² (18 ventes) | 2 802 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 2 | Avenue de Saint Germain | 3 931 €/m² (13 ventes) | 3 500 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 3 | Square de Saint Germain | 3 240 €/m² (20 ventes) | 3 034 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 4 | Résidence Champ Oiseaux | 4 282 €/m² (11 ventes) | 4 051 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 5 | Avenue Auguste Renoir | 3 968 €/m² (64 ventes) | 3 783 €/m² (54 ventes) | −5 % |
| 6 | Chemin de Montval la Montagne | 4 580 €/m² (8 ventes) | 4 388 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 7 | Square des Villebenettes | 3 135 €/m² (13 ventes) | 3 058 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 8 | Square des Sablons | 3 152 €/m² (24 ventes) | 3 095 €/m² (15 ventes) | −2 % |
| 9 | Square des Aubades | 2 997 €/m² (9 ventes) | 2 947 €/m² (16 ventes) | −2 % |
| 10 | Allée Claude Monet | 3 849 €/m² (11 ventes) | 3 785 €/m² (14 ventes) | −2 % |
| 11 | Square de Versailles | 2 996 €/m² (13 ventes) | 2 960 €/m² (14 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de l'Europe | 3 810 €/m² (11 ventes) | 3 988 €/m² (14 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/marly-le-roi