Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Maisons-Laffitte
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue General de Gaulle | 7 543 €/m² (60 ventes) | 5 263 €/m² (43 ventes) | −30 % |
| 2 | Avenue Longueil | 7 435 €/m² (12 ventes) | 5 749 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 3 | Avenue Albine | 6 572 €/m² (18 ventes) | 5 503 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue de Paris | 6 667 €/m² (21 ventes) | 5 693 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue du Gros Murger | 7 155 €/m² (26 ventes) | 6 167 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue Francois Mansart | 4 823 €/m² (20 ventes) | 4 233 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de la Muette | 5 788 €/m² (25 ventes) | 5 193 €/m² (24 ventes) | −10 % |
| 8 | Avenue de Saint Germain | 6 617 €/m² (29 ventes) | 5 993 €/m² (40 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue des Cotes | 5 981 €/m² (43 ventes) | 5 591 €/m² (39 ventes) | −7 % |
| 10 | Rue du Marechal Foch | 6 341 €/m² (30 ventes) | 5 978 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 11 | Rue du Tir | 5 471 €/m² (17 ventes) | 5 200 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 12 | Avenue Egle | 6 013 €/m² (29 ventes) | 5 776 €/m² (26 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Mesnil | 4 760 €/m² (11 ventes) | 7 538 €/m² (9 ventes) | +58 % |
| 2 | Rue Masson | 6 201 €/m² (19 ventes) | 6 629 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue d'Acheres | 7 117 €/m² (16 ventes) | 7 483 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue des Cordonnieres | 5 273 €/m² (9 ventes) | 5 479 €/m² (9 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/maisons-laffitte