Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Pecq
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du General Leclerc | 6 102 €/m² (36 ventes) | 4 906 €/m² (35 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Victor Hugo | 6 481 €/m² (21 ventes) | 5 722 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue P Martin Luther King | 3 154 €/m² (35 ventes) | 2 807 €/m² (26 ventes) | −11 % |
| 4 | Route de Sartrouville | 5 489 €/m² (17 ventes) | 4 934 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue du President Wilson | 4 419 €/m² (51 ventes) | 4 036 €/m² (42 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Bellavoine | 4 037 €/m² (28 ventes) | 3 879 €/m² (23 ventes) | −4 % |
| 7 | Avenue Pdt John Kennedy | 3 877 €/m² (10 ventes) | 3 748 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 8 | Rue du Printemps | 5 115 €/m² (22 ventes) | 5 100 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Charles de Gaulle | 3 901 €/m² (38 ventes) | 4 218 €/m² (32 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/le-pecq