Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Fontenay-le-Fleury
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Emmanuel Chabrier | 2 869 €/m² (16 ventes) | 2 254 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Cesar Franck | 3 093 €/m² (26 ventes) | 2 733 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 3 | Boulevard Beaumarchais | 2 434 €/m² (10 ventes) | 2 246 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 4 | Chemin du Grand Chene | 4 477 €/m² (17 ventes) | 4 246 €/m² (16 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue Erik Satie | 4 222 €/m² (11 ventes) | 4 041 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 6 | Avenue de la Republique | 4 153 €/m² (19 ventes) | 4 087 €/m² (16 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pasteur | 4 137 €/m² (8 ventes) | 4 553 €/m² (10 ventes) | +10 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/fontenay-le-fleury
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