Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Élancourt
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vc les Nouveaux Horizons | 2 236 €/m² (101 ventes) | 1 976 €/m² (90 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Salvadore Allende | 2 695 €/m² (10 ventes) | 2 390 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 3 | Villa Emmanuel Fremiet | 3 578 €/m² (17 ventes) | 3 178 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue Paul Cezanne | 2 767 €/m² (31 ventes) | 2 535 €/m² (27 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Bougainville | 3 909 €/m² (13 ventes) | 3 609 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue de Bruxelles | 3 292 €/m² (54 ventes) | 3 065 €/m² (47 ventes) | −7 % |
| 7 | Square Francis Jammes | 3 064 €/m² (12 ventes) | 2 853 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 8 | La Villeparc | 2 689 €/m² (11 ventes) | 2 611 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 9 | Résidence la Chapelle | 2 481 €/m² (18 ventes) | 2 426 €/m² (22 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Simone de Beauvoir | 2 457 €/m² (10 ventes) | 2 735 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Rue Duquesne | 3 276 €/m² (23 ventes) | 3 398 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 3 | Impasse Raoul Dufy | 3 581 €/m² (10 ventes) | 3 588 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/elancourt