Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Carrières-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paul Doumer | 7 315 €/m² (12 ventes) | 5 354 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue des Fermettes | 5 243 €/m² (10 ventes) | 4 013 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 3 | Route de Chatou | 4 711 €/m² (26 ventes) | 3 676 €/m² (19 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue Louis Gandillet | 4 964 €/m² (10 ventes) | 4 188 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 5 | Rue Gabriel Peri | 5 203 €/m² (21 ventes) | 4 732 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 6 | Avenue du Marechal Juin | 5 561 €/m² (22 ventes) | 5 093 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue Marcel Ayme | 5 402 €/m² (12 ventes) | 5 360 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée la Valliere | 5 516 €/m² (11 ventes) | 5 833 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 2 | Résidence du Soleil Levant | 2 948 €/m² (18 ventes) | 3 043 €/m² (8 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/carrieres-sur-seine
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