Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Andrésy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence du Manoir de Denouval | 3 274 €/m² (17 ventes) | 2 797 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue du Pleyon | 4 226 €/m² (12 ventes) | 3 708 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Résidence des Jardins de Denouval | 2 710 €/m² (15 ventes) | 2 394 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue du Gen Leclerc | 3 795 €/m² (26 ventes) | 3 570 €/m² (24 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue de l'Ile de France | 2 705 €/m² (8 ventes) | 2 558 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 6 | Rue Pablo Neruda | 4 359 €/m² (8 ventes) | 4 146 €/m² (16 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue des Courcieux | 4 181 €/m² (21 ventes) | 4 068 €/m² (11 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Bel Air | 3 378 €/m² (9 ventes) | 3 526 €/m² (10 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/andresy