Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Achères
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Saint Germain | 3 826 €/m² (14 ventes) | 2 886 €/m² (8 ventes) | −25 % |
| 2 | Avenue de Stalingrad | 3 488 €/m² (16 ventes) | 2 903 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Georges Bourgoin | 2 997 €/m² (18 ventes) | 2 609 €/m² (17 ventes) | −13 % |
| 4 | Allée Jean de Joinville | 2 681 €/m² (14 ventes) | 2 412 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue du General de Gaulle | 4 125 €/m² (14 ventes) | 3 848 €/m² (16 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue de Poissy | 3 929 €/m² (25 ventes) | 3 758 €/m² (21 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue du 8 Mai 1945 | 4 160 €/m² (10 ventes) | 3 979 €/m² (16 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Champs | 3 621 €/m² (26 ventes) | 3 763 €/m² (10 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/acheres