Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeparisis
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Marechal Foch | 4 302 €/m² (12 ventes) | 3 535 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 2 | Boulevard de l'Ourcq | 3 902 €/m² (26 ventes) | 3 217 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 3 | Cité les Chataigniers | 2 627 €/m² (16 ventes) | 2 205 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue Jean Jaures | 2 860 €/m² (18 ventes) | 2 548 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 5 | Boulevard Marcel Sembat | 3 340 €/m² (8 ventes) | 3 107 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue du General de Gaulle | 3 508 €/m² (31 ventes) | 3 302 €/m² (23 ventes) | −6 % |
| 7 | Rue des Peupliers | 3 674 €/m² (11 ventes) | 3 462 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 8 | Rue de la Marne | 3 617 €/m² (16 ventes) | 3 505 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 9 | Avenue Eugene Varlin | 3 400 €/m² (33 ventes) | 3 319 €/m² (21 ventes) | −2 % |
| 10 | Avenue Aristide Briand | 4 018 €/m² (16 ventes) | 3 955 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Ormes | 3 153 €/m² (8 ventes) | 3 329 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue des Platanes | 2 942 €/m² (14 ventes) | 3 077 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue des Tilleuls | 3 270 €/m² (54 ventes) | 3 316 €/m² (25 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/villeparisis