Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vaires-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paul Algis | 4 350 €/m² (8 ventes) | 3 138 €/m² (9 ventes) | −28 % |
| 2 | Avenue des Mesanges | 2 675 €/m² (10 ventes) | 2 196 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue de Chelles | 5 115 €/m² (47 ventes) | 4 415 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 4 | Avenue Henri Barbusse | 4 379 €/m² (11 ventes) | 4 065 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue des Pinsons | 3 301 €/m² (13 ventes) | 3 085 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue de Torcy | 4 493 €/m² (11 ventes) | 4 250 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue de la Liberte | 4 364 €/m² (13 ventes) | 4 273 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/vaires-sur-marne