Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Torcy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Quinconce | 4 276 €/m² (11 ventes) | 3 644 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue Jules Valles | 3 809 €/m² (17 ventes) | 3 302 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue Pierre Mendes France | 3 670 €/m² (15 ventes) | 3 318 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue de Paris | 3 714 €/m² (37 ventes) | 3 385 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue Pablo Neruda | 3 203 €/m² (11 ventes) | 3 038 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 6 | Avenue de Lingenfeld | 2 934 €/m² (18 ventes) | 2 787 €/m² (23 ventes) | −5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/torcy