Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Thorigny-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Cornilliot | 3 781 €/m² (13 ventes) | 2 916 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 2 | Quai de Marne | 3 402 €/m² (10 ventes) | 3 000 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue du Marechal Gallieni | 4 045 €/m² (12 ventes) | 3 632 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue de Claye | 3 977 €/m² (46 ventes) | 3 735 €/m² (30 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue Victor Hugo | 3 303 €/m² (25 ventes) | 3 209 €/m² (18 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Raymond Poincare | 3 936 €/m² (8 ventes) | 4 423 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue Gambetta | 3 567 €/m² (20 ventes) | 3 575 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/thorigny-sur-marne
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