Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Serris
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Scandinaves | 5 531 €/m² (15 ventes) | 5 000 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 2 | Rue de Magellan | 5 429 €/m² (27 ventes) | 5 048 €/m² (31 ventes) | −7 % |
| 3 | Cours de la Garonne | 4 676 €/m² (18 ventes) | 4 559 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 4 | Cours du Tage | 4 873 €/m² (22 ventes) | 4 766 €/m² (22 ventes) | −2 % |
| 5 | Cours du Danube | 4 918 €/m² (22 ventes) | 4 855 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Mediterranee | 5 349 €/m² (17 ventes) | 5 508 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 2 | Cours de l'Elbe | 4 800 €/m² (21 ventes) | 4 890 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue de Navarre | 5 097 €/m² (91 ventes) | 5 106 €/m² (69 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/serris