Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Gare | 3 804 €/m² (10 ventes) | 3 310 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 2 | Allée de la Guiche | 3 784 €/m² (12 ventes) | 3 317 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue de Fontainebleau | 3 244 €/m² (40 ventes) | 2 912 €/m² (36 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Paul Gauguin | 3 159 €/m² (20 ventes) | 3 018 €/m² (16 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Saussaie | 3 066 €/m² (12 ventes) | 3 197 €/m² (9 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/saint-fargeau-ponthierry
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