Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Roissy-en-Brie
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence du Centre Commercial | 3 813 €/m² (30 ventes) | 2 299 €/m² (8 ventes) | −40 % |
| 2 | Rue Pasteur | 3 994 €/m² (22 ventes) | 2 895 €/m² (10 ventes) | −28 % |
| 3 | Place des Magnolias | 2 739 €/m² (10 ventes) | 2 571 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 4 | Avenue de la Pierrerie | 2 555 €/m² (14 ventes) | 2 553 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Winston Churchill | 3 345 €/m² (44 ventes) | 3 417 €/m² (13 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/roissy-en-brie