Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Pontault-Combault
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Plessis | 4 270 €/m² (8 ventes) | 3 176 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Lazare Carnot | 3 753 €/m² (9 ventes) | 2 845 €/m² (9 ventes) | −24 % |
| 3 | Avenue de la Gare | 4 152 €/m² (13 ventes) | 3 317 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue des Bercheres | 4 435 €/m² (71 ventes) | 3 947 €/m² (27 ventes) | −11 % |
| 5 | Rue de la Liberation | 4 271 €/m² (44 ventes) | 3 824 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Lucien Brunet | 4 094 €/m² (22 ventes) | 3 731 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de la Grande Haie | 4 091 €/m² (27 ventes) | 3 809 €/m² (16 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue des Cytises | 3 336 €/m² (11 ventes) | 3 125 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 9 | Avenue Lucien Remy | 3 952 €/m² (13 ventes) | 3 827 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 10 | Avenue Jacques Heuclin | 4 797 €/m² (35 ventes) | 4 672 €/m² (23 ventes) | −3 % |
| 11 | Avenue Charles Rouxel | 4 113 €/m² (69 ventes) | 4 031 €/m² (46 ventes) | −2 % |
| 12 | Avenue de la Republique | 3 999 €/m² (48 ventes) | 3 951 €/m² (36 ventes) | −1 % |
| 13 | Avenue du General de Gaulle | 4 093 €/m² (43 ventes) | 4 057 €/m² (30 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Charles Balezeaux | 4 149 €/m² (25 ventes) | 4 314 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 2 | Avenue des Jasmins | 4 738 €/m² (15 ventes) | 4 871 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue de la Pierre Rollet | 4 543 €/m² (10 ventes) | 4 616 €/m² (22 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/pontault-combault