Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ozoir-la-Ferrière
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du General Leclerc | 4 488 €/m² (32 ventes) | 4 172 €/m² (25 ventes) | −7 % |
| 2 | Rue Palaisot | 4 061 €/m² (17 ventes) | 3 966 €/m² (15 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Bonaparte | 4 293 €/m² (40 ventes) | 4 732 €/m² (19 ventes) | +10 % |
| 2 | Rue Henri Francois | 4 019 €/m² (9 ventes) | 4 250 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue Danton | 4 118 €/m² (9 ventes) | 4 243 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 4 | Avenue du General de Gaulle | 4 661 €/m² (128 ventes) | 4 718 €/m² (95 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/ozoir-la-ferriere