Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montévrain
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Puits du Gue | 4 882 €/m² (18 ventes) | 3 629 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue de Copenhague | 4 927 €/m² (17 ventes) | 4 575 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue des Rabouts | 5 024 €/m² (14 ventes) | 4 750 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue d'Amsterdam | 5 600 €/m² (25 ventes) | 5 354 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 5 | Avenue de la Societe des Nations | 4 452 €/m² (54 ventes) | 4 263 €/m² (60 ventes) | −4 % |
| 6 | Avenue Francois Mitterrand | 4 417 €/m² (16 ventes) | 4 245 €/m² (18 ventes) | −4 % |
| 7 | Avenue des Frenes | 4 474 €/m² (39 ventes) | 4 355 €/m² (33 ventes) | −3 % |
| 8 | Rue de Bruxelles | 4 673 €/m² (28 ventes) | 4 600 €/m² (13 ventes) | −2 % |
| 9 | Allée de Dublin | 4 623 €/m² (18 ventes) | 4 573 €/m² (16 ventes) | −1 % |
| 10 | Rue de Stockholm | 4 575 €/m² (9 ventes) | 4 557 €/m² (11 ventes) | 0 % |
| 11 | Rue de Prague | 4 444 €/m² (33 ventes) | 4 433 €/m² (23 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Charbonniere | 5 058 €/m² (42 ventes) | 5 477 €/m² (26 ventes) | +8 % |
| 2 | Allée Victor Hugo | 4 524 €/m² (14 ventes) | 4 639 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue de l'Orangerie | 4 671 €/m² (16 ventes) | 4 726 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/montevrain